9月25日，沈阳市政府新闻办公室召开“‘喜迎新中国成立75周年’系列主题”新闻发布会（第三场）。会上，沈阳市城市公用事业发展中心主任李士强介绍，今年是沈阳市老旧小区集中改造的最后一年，计划改造老旧小区267个，涉及1126栋楼，总建筑面积529万平方米，惠及居民8.5万户，工程总投资21亿元。目前，各区全力推进，正在开展工程收尾等工作，年底前将全部完工，届时沈阳市将提前一年完成“十四五”期间老旧小区改造任务。

　　  老旧小区改造成效显著

　　  2021年，沈阳市全面启动了老旧小区改造工作。沈阳市按照国家和省里的工作要求，经过梳理排查，“十四五”期间，计划改造老旧小区1723个。党的二十大以来，累计投资150亿元，改造老旧小区1597个。

　　  改造过程中始终坚持“一拆五改三增加”，截至目前，拆除违建1835处；地下管网改造3466公里，线缆入地改造968个，防水节能改造2102万平方米，道路改造532万平方米，绿地改造37万平方米；增加党群服务中心180个，文体设施6595套，安全设施8678个，惠及居民69万户、158万人。

　　  为更好地完成老旧小区改造任务，沈阳市房产局主要做了以下工作：

　　  坚持全过程公众参与。改造前，设计师采取多种方式征集意见，量身定制改造方案；改造中，设立公示板，成立居民监督小组，对改造进度、质量实时监管；改造后，实行满意度调查，居民满意率低于90%的不予验收。

　　  坚持规划引领注重设计。先体检后设计，编制《沈阳市老旧小区改造项目设计导则》，制定设计管理11条工作要求，设计方案在小区显著位置公示，收集居民意见，开展4轮专家图纸会审，从源头提升设计质量。

　　  坚持全流程质量管控。采取图上作业与脚步丈量相结合的方式跟踪校核，确保规划设计落实落地；发布改造项目质量监督控制要点，建立问题发现处置机制和监督督查机制；开展联合验收，组织各领域专业人员在施工过程中和结束后，滚动交办问题清单，持续整改至验收达标。

　　  坚持多渠道争取改造资金。市房产局积极与市发改委、市财政局协调配合，组织各区科学合理包装项目，多渠道申报，积极争取中央补助资金。同时，全力争取获批专项债。协调银行，给施工单位提供“政采贷”服务。

　　  坚持建管并重巩固改造成果。建立1+3+N协调运行机制（1即社区党委，3即社区居委会、业主委员会、物业企业，N即相关职能部门、公益律师等力量），通过引入市场化物业企业、保障型物业、居民自管等方式实现有效管理，努力实现“一次改造、长期保持”。

原文链接：https://www.ln.gov.cn/web/ywdt/qsgd/ass_2_1/2024092708540086986/index.shtml
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