北京市住房和城乡建设委员会近日表示，截至7月20日，北京市利用集体建设用地建设租赁住房已累计开工6.3万套，其中，丰台区开工量最大，约1.4万套；其次是大兴区和朝阳区，分别有1万套。从新开工情况看，2021年新增开工0.9万套，基本处在中心城区及平原多点地区，预计今年年底前可有约8000套房源投入市场运营。

　　为让租客住得安心，北京市也提出加强集体土地租赁住房（以下简称“集租房”）运营管理相关的监管措施。按照规定，纳入建设计划的集租房项目，租赁住户使用水、电、气、热均执行民用价格；鼓励集租房租赁双方签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年；严禁“以租代售”，运营单位应按每月收取租金，经承租人同意，也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12个月以上租金。

　　据了解，2020年7月，北京市丰台区泊寓成寿寺社区亮相，成为全国首个正式运营的集租房项目。

摘自　《中国建设报》　2021.07.27　鹿鸣